נדל”ן בכרתים: הדרך הבטוחה שלכם לבית על האי

חיסכון בזמן, כסף ועוגמת נפש עם ליווי מקומי צמוד

רכישת נכס בחו”ל היא אחד הצעדים המרגשים והמורכבים ביותר שתעשו. השוק ביוון מציע הזדמנויות מדהימות, אך המציאות בשטח כוללת לעיתים קרובות אתרים לא מעודכנים, מחסומי שפה, בירוקרטיה סבוכה ונכסים שנראים מעולה בתמונות – אך המציאות שלהם שונה לחלוטין.

אחרי 8 שנים של מגורים בכרתים, היכרות עמוקה עם כל מחוז וקשרים אישיים עם אנשי המקצוע המובילים, אני כאן כדי להיות ה”עיניים” וה”אוזניים” שלכם בשטח. אני לא סוכן נדל”ן שרוצה “לדחוף” לכם נכס, אלא השותף שלכם שדואג לאינטרסים שלכם.

חבילות השירות והעלויות

בניתי עבורכם מודל עבודה שקוף ונוח, המאפשר לכם לבחור את מידת המעורבות שלי בהתאם לצורך שלכם, השרות ניתן לבעלי תקציב של החל מ 350k:

1. איתור, סינון ומיקוד (The Scout)

במקום שתלכו לאיבוד באתרים יווניים, אני מבצע עבורכם את עבודת המחקר המקדימה.

• מה זה כולל: אפיון צרכים מדויק, סריקה יומיומית של לוחות מקומיים וקשרים אישיים, סינון נכסים רלוונטיים והגשת רשימה ממוקדת של 3-5 נכסים שעומדים בקריטריונים שלכם.

• עלות: €280 (תשלום חד-פעמי עבור פתיחת תיק ואיתור ממוקד).

2. דוח “עיניים בשטח” (Property Review)

• מצאתם נכס שאהבתם? אל תזמינו טיסה עדיין. אני אצא לבדוק עבורכם אם המציאות בשטח תואמת את התמונות וההבטחות.

  • מה זה כולל: הגעה פיזית שלי, צילום וידאו מפורט (ללא פילטרים), בדיקת מפגעי רעש, איכות גישה, בחינת השכנים ותשתיות נראות לעין. בסיום תקבלו דוח אובייקטיבי שיגיד לכם “תכלס” אם שווה להשקיע בטיסה.

  • העלות:

    • בדיקת נכס בודד: €150 (באזור רדיוס הפעילות המיידי עד כשעה מהעיר רתימנו). 200 יורו לנכס שמעל שעה נסיעה.

    • המסלול המשתלם – “סריקה אזורית”: מצאנו כמה נכסים באותו אזור? בואו נרכז אותם ליום בדיקות אחד. 380 אירו עבור בדיקה מקיפה של עד 4 נכסים באותו אזור (יום עבודה מלא שלי בשטח).

    • לנכסים מרוחקים במיוחד תיתכן תוספת נסיעה בתיאום מראש

3. יום סיור נדל”ן מרוכז (The VIP Tour)

מגיעים לאי? בואו נפיק את המקסימום מהזמן שלכם.

• מה זה כולל: בניית מסלול סיור מדויק, תיאום כל הפגישות מול בעלי הנכסים או הסוכנים, הסעה ברכב שלי וליווי צמוד לאורך כל היום. בסיור נבחן את הנכסים, נדבר עם המקומיים ונעזור לכם להרגיש את האזור באמת.

• עלות: €450 – €600  בהתאם למרחקי הנסיעה ליום סיור מלא עד 5 נכסים.

4. רשת אנשי המקצוע (The Network)

ליווי לעסקה בטוחה.

• מה זה כולל: חיבור ישיר לעורכי דין המתמחים בנדל”ן, מהנדסים לבדיקת מבנה, אדריכלים ורואי חשבון מקומיים דוברי אנגלית/עברית שכבר עבדתי איתם בעבר.

• עלות: השירות ניתן ללא עלות נוספת כחלק מהליווי שלי.

למה זה משתלם לכם?

• גישה לשוק המקומי: אני מדבר את השפה ,חי את התרבות ומקושר היטב לבעלי מקצוע – מה שמאפשר לי להשיג מידע שאתר אינטרנט לעולם לא ייתן לכם.

• חיסכון בטיסות מיותרות: דוח אחד שלי יכול לחסוך לכם אלפי שקלים על טיסות ומלונות לנכסים שמתגלים כלא רלוונטיים.

• אובייקטיביות מלאה: אני עובד עבורכם, לא עבור המוכר. המטרה שלי היא שתמצאו את הנכס הנכון, במחיר הנכון.

מוכנים להתחיל לחפש את הבית שלכם בכרתים?

בואו נדבר ונבין בדיוק מה אתם מחפשים ללא כל התחייבות